宿之酒店 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區環河南路一段巷弄51號 · 約 2018 年 · 截至 2026-09-20
重點：宿之酒店(萬華區)周邊租賃實價 108 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 1,299 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 11.7 坪）
15,000 元
單價中位
1,299 元/坪
常見單價
787–1656 元/坪
周邊樣本
108 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,299 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元74 筆2房 25,000 元25 筆3房 33,500 元2 筆4房+ 18,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（108 筆）
2026-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.14坪 · 2房 25,000 元1550 元/坪 2026-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.37坪 · 1房 11,500 元1560 元/坪 2026-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 2房 24,000 元1299 元/坪 2026-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 2房 24,000 元1299 元/坪 2026-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 12,000 元1025 元/坪 2026-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 12,000 元1025 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 2房 28,500 元1540 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 2房 28,500 元1540 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 2房 28,500 元1540 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.68坪 · 1房 15,000 元1286 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.68坪 · 1房 15,000 元1286 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.68坪 · 1房 15,000 元1286 元/坪 2026-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.62坪 · 1房 14,000 元1319 元/坪 2026-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.37坪 · 1房 5,000 元678 元/坪 2026-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.62坪 · 1房 14,000 元1319 元/坪 2026-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.37坪 · 1房 5,000 元678 元/坪 2026-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.62坪 · 1房 14,000 元1319 元/坪 2026-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.37坪 · 1房 5,000 元678 元/坪 2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.45坪 · 1房 9,000 元1064 元/坪 2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.45坪 · 1房 9,000 元1064 元/坪 2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.45坪 · 1房 9,000 元1064 元/坪 2026-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.77坪 · 1房 10,000 元1025 元/坪 2026-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.77坪 · 1房 10,000 元1025 元/坪 2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 2房 24,000 元1299 元/坪 2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 2房 24,000 元1299 元/坪 2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 2房 24,000 元1299 元/坪 2026-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.75坪 · 2房 36,000 元1656 元/坪 2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.88坪 · 3房 33,500 元1296 元/坪 2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.65坪 · 1房 16,000 元2093 元/坪 2026-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.62坪 · 1房 44,500 元2850 元/坪 2026-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.64坪 · 4房 18,000 元536 元/坪 2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.45坪 · 1房 9,000 元1064 元/坪 2026-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.98坪 · 1房 13,000 元1448 元/坪 2025-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.92坪 · 1房 13,000 元1458 元/坪 2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.76坪 · 1房 10,000 元1025 元/坪 2025-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 9,000 元1058 元/坪 2025-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.48坪 · 1房 23,000 元1484 元/坪 2025-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.68坪 · 1房 15,000 元1286 元/坪 2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.26坪 · 1房 12,000 元1455 元/坪 2025-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 29,800 元1613 元/坪 2025-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.23坪 · 1房 12,500 元1355 元/坪 2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.23坪 · 1房 10,500 元1137 元/坪 2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 2房 24,000 元1299 元/坪 2025-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 28,500 元1540 元/坪 2025-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.62坪 · 1房 14,000 元1319 元/坪 2025-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.77坪 · 1房 10,000 元1025 元/坪 2025-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.14坪 · 2房 24,300 元1504 元/坪 2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 2房 24,000 元1299 元/坪 2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.37坪 · 1房 11,500 元1560 元/坪 2025-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.37坪 · 1房 5,000 元678 元/坪 2025-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.43坪 · 1房 13,500 元1600 元/坪 2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.65坪 · 1房 16,000 元2093 元/坪 2025-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.45坪 · 1房 7,500 元889 元/坪 2025-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.69坪 · 2房 26,700 元1428 元/坪 2025-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.62坪 · 1房 45,500 元2912 元/坪 2025-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.98坪 · 1房 13,000 元1448 元/坪 2025-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.61坪 · 1房 15,000 元1415 元/坪 2025-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.64坪 · 4房 18,000 元536 元/坪 2025-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.64坪 · 4房 18,000 元536 元/坪 2024-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 9,000 元1058 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站722m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站165m · 步行 2 分範圍內 65 處
共享單車34m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商162m · 步行 2 分範圍內 30 處
超市446m · 步行 6 分範圍內 3 處
銀行359m · 步行 4 分範圍內 10 處
學校748m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園116m · 步行 1 分範圍內 4 處
醫院307m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所311m · 步行 4 分範圍內 3 處
運動中心283m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場376m · 步行 5 分範圍內 11 處
充電站984m · 步行 12 分範圍內 1 處
宿之酒店日照與採光分析
依宿之酒店座標（北緯 25.0439°、東經 121.5016°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依宿之酒店經緯度（北緯 25.0439°、東經 121.5016°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。