富華苑 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區環河南路二段272號 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-31
重點：富華苑(萬華區)周邊租賃實價 17 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 929 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 18.6 坪）
19,000 元
單價中位
929 元/坪
常見單價
684–1352 元/坪
周邊樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 929 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元6 筆2房 21,000 元3 筆3房 23,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（17 筆）
2026-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 11.1坪 · 1房 15,000 元1352 元/坪 2026-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 11.1坪 · 1房 15,000 元1352 元/坪 2026-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 37.8坪 · 3房 33,000 元873 元/坪 2026-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 18.64坪 · 2房 22,000 元1180 元/坪 2026-01-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 23,000 元879 元/坪 2025-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 11.1坪 · 1房 11,000 元992 元/坪 2025-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.61坪 · 1房 8,000 元929 元/坪 2025-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 26.52坪 · 3房 19,000 元717 元/坪 2025-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 27.7坪 · 3房 19,000 元684 元/坪 2024-12-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 23,000 元879 元/坪 2024-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 18.64坪 · 2房 21,000 元1127 元/坪 2024-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 11.1坪 · 1房 11,000 元992 元/坪 2024-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 27.7坪 · 3房 19,000 元684 元/坪 2024-01-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 23,000 元879 元/坪 2023-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 18.64坪 · 2房 21,000 元1127 元/坪 2023-10-26 華廈(10層含以下有電梯) · 11.1坪 · 1房 10,600 元955 元/坪 2023-10-13 華廈(10層含以下有電梯) · 27.7坪 · 3房 19,000 元684 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站861m · 步行 11 分範圍內 2 處
公車站78m · 步行 1 分範圍內 43 處
共享單車67m · 步行 1 分範圍內 22 處
超商61m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市630m · 步行 8 分範圍內 2 處
銀行546m · 步行 7 分範圍內 3 處
學校873m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園163m · 步行 2 分範圍內 15 處
醫院617m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所599m · 步行 7 分範圍內 12 處
運動中心543m · 步行 7 分範圍內 4 處
停車場308m · 步行 4 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。