小時代 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區開封街二段69號 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-31
重點：小時代(萬華區)周邊租賃實價 57 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 1428 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 13.4 坪）
19,900 元
單價中位
1428 元/坪
常見單價
998–1729 元/坪
周邊樣本
57 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1428 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,500 元44 筆2房 38,000 元4 筆3房 33,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（57 筆）
2026-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 15,000 元1729 元/坪 2026-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 15,000 元1729 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.9坪 · 2房 38,000 元1031 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.32坪 · 1房 33,000 元992 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.9坪 · 2房 38,000 元1031 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.32坪 · 1房 33,000 元992 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.9坪 · 2房 38,000 元1031 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.32坪 · 1房 33,000 元992 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.78坪 · 1房 18,500 元1342 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.78坪 · 1房 18,500 元1342 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.78坪 · 1房 18,500 元1342 元/坪 2026-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.54坪 · 3房 33,000 元1045 元/坪 2026-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.54坪 · 3房 33,000 元1045 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.96坪 · 1房 30,000 元1669 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.96坪 · 1房 30,000 元1669 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.96坪 · 1房 30,000 元1669 元/坪 2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.74坪 · 1房 31,500 元1521 元/坪 2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.74坪 · 1房 31,500 元1521 元/坪 2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.74坪 · 1房 31,500 元1521 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.33坪 · 1房 15,000 元1607 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.33坪 · 1房 15,000 元1607 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.33坪 · 1房 15,000 元1607 元/坪 2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.74坪 · 1房 28,000 元1349 元/坪 2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.37坪 · 1房 19,500 元1458 元/坪 2026-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 12,500 元1415 元/坪 2026-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.66坪 · 1房 15,000 元1732 元/坪 2026-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 11.82坪 · 1房 21,000 元1779 元/坪 2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 8.53坪 · 1房 10,500 元1230 元/坪 2026-02-02 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 1房 19,900 元1527 元/坪 2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 12,500 元1415 元/坪 2026-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.3坪 · 1房 19,000 元1428 元/坪 2026-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 11.7坪 · 1房 17,500 元1494 元/坪 2026-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 11.7坪 · 1房 16,000 元1369 元/坪 2025-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 15,000 元1729 元/坪 2025-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.78坪 · 1房 18,500 元1342 元/坪 2025-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 1房 19,200 元1474 元/坪 2025-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 12,500 元1415 元/坪 2025-02-06 華廈(10層含以下有電梯) · 11.82坪 · 1房 22,000 元1861 元/坪 2025-02-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.54坪 · 3房 31,500 元998 元/坪 2025-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 11.7坪 · 1房 17,500 元1494 元/坪 2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.78坪 · 1房 18,500 元1342 元/坪 2024-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 15,000 元1729 元/坪 2024-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 11.82坪 · 1房 22,000 元1861 元/坪 2024-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 11.82坪 · 1房 22,000 元1861 元/坪 2024-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 11.7坪 · 1房 17,500 元1494 元/坪 2024-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 1房 19,200 元1474 元/坪 2023-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 11.92坪 · 1房 14,000 元1174 元/坪 2023-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 0房 19,200 元1474 元/坪 2023-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.96坪 · 3房 36,000 元1028 元/坪 2022-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 11.92坪 · 1房 14,000 元1174 元/坪 2022-10-28 套房(1房1廳1衛) · 13.02坪 · 1房 20,000 元1537 元/坪 2021-08-29 套房(1房1廳1衛) · 24.37坪 · 1房 26,000 元1068 元/坪 2019-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 72.11坪 · 7房 70,000 元972 元/坪 2018-11-02 華廈(10層含以下有電梯) · 72.11坪 · 7房 70,000 元972 元/坪 2016-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.9坪 · 2房 27,000 元1428 元/坪 2016-09-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 94.43坪 · 0房 155,000 元1643 元/坪 2013-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 26.27坪 · 3房 26,200 元998 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站582m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站111m · 步行 1 分範圍內 56 處
共享單車122m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商39m · 步行 1 分範圍內 17 處
超市535m · 步行 7 分範圍內 3 處
銀行225m · 步行 3 分範圍內 19 處
公園137m · 步行 2 分範圍內 4 處
醫院319m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所422m · 步行 5 分範圍內 7 處
運動中心169m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場109m · 步行 1 分範圍內 5 處
充電站958m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。