川悅 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區環河南路二段15號 · 約 2020 年 · 截至 2026-08-31
重點：川悅(萬華區)周邊租賃實價 33 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1554 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 27 坪）
45,000 元
單價中位
1554 元/坪
常見單價
1157–2221 元/坪
周邊樣本
33 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1554 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 35,000 元2 筆2房 46,800 元28 筆3房 26,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（33 筆）
2026-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.86坪 · 2房 52,000 元2274 元/坪 2026-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.86坪 · 2房 52,000 元2274 元/坪 2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.62坪 · 2房 40,000 元1445 元/坪 2026-04-18 華廈(10層含以下有電梯) · 19.13坪 · 3房 26,000 元1359 元/坪 2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 33,000 元1220 元/坪 2026-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.97坪 · 2房 31,200 元1157 元/坪 2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 60,000 元2221 元/坪 2025-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 1房 35,000 元1296 元/坪 2025-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.56坪 · 2房 46,800 元2073 元/坪 2025-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.97坪 · 2房 45,000 元1669 元/坪 2025-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.78坪 · 2房 70,000 元1636 元/坪 2025-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 19.13坪 · 3房 26,000 元1359 元/坪 2025-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.97坪 · 2房 31,200 元1157 元/坪 2025-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 33,000 元1220 元/坪 2024-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 48,000 元1775 元/坪 2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.37坪 · 2房 35,263 元1289 元/坪 2024-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 60,000 元2221 元/坪 2024-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.78坪 · 2房 65,666 元1534 元/坪 2024-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 49,200 元1821 元/坪 2024-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 1房 35,000 元1296 元/坪 2024-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.97坪 · 2房 31,200 元1157 元/坪 2024-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.78坪 · 3房 76,500 元1788 元/坪 2024-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 49,263 元1825 元/坪 2024-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 33,000 元1220 元/坪 2023-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.81坪 · 2房 50,000 元2017 元/坪 2023-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.26坪 · 2房 45,000 元1782 元/坪 2023-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 49,200 元1821 元/坪 2023-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 33,000 元1220 元/坪 2022-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 42,000 元1554 元/坪 2022-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 32,600 元1207 元/坪 2021-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 47,200 元1745 元/坪 2021-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 47,200 元1745 元/坪 2021-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.05坪 · 2房 38,000 元1150 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站501m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站102m · 步行 1 分範圍內 58 處
共享單車43m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商125m · 步行 2 分範圍內 28 處
超市322m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行232m · 步行 3 分範圍內 13 處
學校136m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園53m · 步行 1 分範圍內 8 處
醫院640m · 步行 8 分範圍內 2 處
診所219m · 步行 3 分範圍內 5 處
運動中心688m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場226m · 步行 3 分範圍內 4 處
充電站764m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。