文富商業 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區梧州街37號 · 約 2005 年 · 截至 2026-09-10
重點：文富商業(萬華區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 1921 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 7.8 坪）
15,000 元
單價中位
1921 元/坪
常見單價
489–1921 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1921 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元4 筆2房 16,000 元1 筆3房 15,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-08-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.81坪 · 1房 15,000 元1921 元/坪 2025-08-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.81坪 · 1房 15,000 元1921 元/坪 2024-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.81坪 · 1房 15,000 元1921 元/坪 2024-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.71坪 · 3房 15,000 元489 元/坪 2023-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.81坪 · 1房 15,000 元1921 元/坪 2014-12-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.1坪 · 2房 16,000 元638 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
85分
周遭生活機能
車站288m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站132m · 步行 2 分範圍內 48 處
共享單車180m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商113m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市131m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行206m · 步行 3 分範圍內 10 處
學校207m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園191m · 步行 2 分範圍內 8 處
醫院786m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所171m · 步行 2 分範圍內 9 處
運動中心845m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場142m · 步行 2 分範圍內 6 處
充電站653m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。