新碩華悅 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區柳州街7號 · 約 2023 年 · 截至 2026-08-31
重點：新碩華悅(萬華區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 73,000 元、單價中位 1603 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 45.6 坪）
73,000 元
單價中位
1603 元/坪
常見單價
1603–1603 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1603 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
3房 73,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站507m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站48m · 步行 1 分範圍內 176 處
共享單車192m · 步行 2 分範圍內 30 處
超商143m · 步行 2 分範圍內 65 處
超市167m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行30m · 步行 1 分範圍內 33 處
學校891m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園174m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院361m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所173m · 步行 2 分範圍內 13 處
運動中心405m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場241m · 步行 3 分範圍內 18 處
充電站456m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。