東原苑 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區民和街巷弄118號 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：東原苑(萬華區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 1107 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 28.7 坪）
23,000 元
單價中位
1107 元/坪
常見單價
579–1302 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1107 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 38,000 元4 筆3房 23,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2026-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.78坪 · 5房 7,500 元1107 元/坪 2026-01-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.58坪 · 3房 32,000 元1302 元/坪 2026-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 2房 38,000 元1177 元/坪 2024-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 2房 40,000 元1240 元/坪 2024-10-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.71坪 · 2房 12,000 元579 元/坪 2023-10-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.71坪 · 2房 12,000 元579 元/坪 2023-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 28.71坪 · 3房 23,000 元800 元/坪 2020-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 28.71坪 · 3房 23,000 元800 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站918m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站160m · 步行 2 分範圍內 154 處
共享單車169m · 步行 2 分範圍內 34 處
超商159m · 步行 2 分範圍內 31 處
超市418m · 步行 5 分範圍內 7 處
銀行112m · 步行 1 分範圍內 10 處
公園162m · 步行 2 分範圍內 8 處
醫院446m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所435m · 步行 5 分範圍內 6 處
運動中心310m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場433m · 步行 5 分範圍內 3 處
充電站877m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。