東園富貴 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區東園街73巷弄25號 · 約 2001 年 · 截至 2026-09-20
重點：東園富貴(萬華區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1,064 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 37.8 坪）
40,000 元
單價中位
1,064 元/坪
常見單價
1012–1240 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,064 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 40,000 元2 筆3房 39,735 元1 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 2房 38,000 元1177 元/坪 2024-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 37.76坪 · 3房 39,735 元1051 元/坪 2024-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 2房 40,000 元1240 元/坪 2022-08-31 店面(店鋪) · 78.99坪 · 0房 84,000 元1064 元/坪 2022-01-27 店面(店鋪) · 78.99坪 · 0房 80,000 元1012 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站931m · 步行 12 分範圍內 1 處
公車站148m · 步行 2 分範圍內 103 處
共享單車79m · 步行 1 分範圍內 34 處
超商48m · 步行 1 分範圍內 30 處
超市292m · 步行 4 分範圍內 7 處
銀行73m · 步行 1 分範圍內 9 處
公園88m · 步行 1 分範圍內 11 處
醫院330m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所329m · 步行 4 分範圍內 6 處
運動中心239m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場481m · 步行 6 分範圍內 3 處
充電站959m · 步行 12 分範圍內 1 處
東園富貴日照與採光分析
依東園富貴座標（北緯 25.0256°、東經 121.4966°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依東園富貴經緯度（北緯 25.0256°、東經 121.4966°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。