無雙 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區漢中街2號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：無雙(萬華區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1160 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 34.5 坪）
40,000 元
單價中位
1160 元/坪
常見單價
1117–1831 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1160 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
2房 45,000 元1 筆3房 40,000 元2 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.42坪 · 2房 45,000 元1236 元/坪 2023-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.49坪 · 3房 40,000 元1160 元/坪 2022-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.49坪 · 3房 40,000 元1160 元/坪 2016-05-01 辦公商業大樓 · 26.82坪 · 0房 30,000 元1117 元/坪 2014-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.47坪 · 0房 98,000 元1831 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站380m · 步行 5 分範圍內 6 處
公車站76m · 步行 1 分範圍內 145 處
共享單車92m · 步行 1 分範圍內 14 處
超商5m · 步行 1 分範圍內 34 處
超市383m · 步行 5 分範圍內 2 處
銀行82m · 步行 1 分範圍內 22 處
公園190m · 步行 2 分範圍內 4 處
醫院370m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所153m · 步行 2 分範圍內 15 處
運動中心196m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場61m · 步行 1 分範圍內 13 處
充電站729m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。