真愛密碼 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區成都路155號 · 約 2007 年 · 截至 2026-09-20
重點：真愛密碼(萬華區)本社區租賃實價 12 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 1,279 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 14.6 坪）
18,000 元
單價中位
1,279 元/坪
常見單價
902–1841 元/坪
本社區樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,279 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 21,900 元7 筆2房 18,000 元5 筆
本社區租賃成交（12 筆）
2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.93坪 · 2房 18,000 元902 元/坪 2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.5坪 · 1房 23,000 元1841 元/坪 2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.12坪 · 1房 16,500 元1362 元/坪 2025-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 1房 21,900 元1498 元/坪 2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.93坪 · 2房 18,000 元902 元/坪 2024-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 1房 21,900 元1498 元/坪 2024-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.12坪 · 1房 15,500 元1279 元/坪 2024-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.93坪 · 2房 18,000 元902 元/坪 2024-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.5坪 · 1房 23,000 元1841 元/坪 2023-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.12坪 · 1房 15,500 元1279 元/坪 2023-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 2房 18,000 元1230 元/坪 2022-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 2房 18,000 元1230 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站580m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站113m · 步行 1 分範圍內 69 處
共享單車95m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商124m · 步行 2 分範圍內 34 處
超市307m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行217m · 步行 3 分範圍內 14 處
學校822m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園156m · 步行 2 分範圍內 5 處
醫院196m · 步行 2 分範圍內 1 處
診所169m · 步行 2 分範圍內 4 處
運動中心159m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場234m · 步行 3 分範圍內 11 處
充電站926m · 步行 12 分範圍內 1 處
真愛密碼日照與採光分析
依真愛密碼座標（北緯 25.0436°、東經 121.5029°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依真愛密碼經緯度（北緯 25.0436°、東經 121.5029°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。