臺北市華富 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區環河南路二段149巷3號 · 約 1980 年 · 截至 2026-09-20
重點：臺北市華富(萬華區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 664 元/坪/月,推估投報率 1.5%。
月租中位（約 24 坪）
16,000 元
單價中位
664 元/坪
常見單價
664–664 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 664 元/坪/月估算，約 68 年回本。
各房型月租中位
2房 16,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 2房 16,000 元664 元/坪 2024-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 2房 16,000 元664 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站679m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站50m · 步行 1 分範圍內 47 處
共享單車39m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商65m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市442m · 步行 6 分範圍內 3 處
銀行480m · 步行 6 分範圍內 7 處
學校689m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園43m · 步行 1 分範圍內 17 處
醫院660m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所400m · 步行 5 分範圍內 8 處
運動中心664m · 步行 8 分範圍內 4 處
停車場227m · 步行 3 分範圍內 6 處
臺北市華富日照與採光分析
依臺北市華富座標（北緯 25.0336°、東經 121.4931°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市華富經緯度（北緯 25.0336°、東經 121.4931°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。