華園大樓 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區西園路二段127號 · 約 1998 年 · 截至 2026-09-20
重點：華園大樓(萬華區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 582 元/坪/月,推估投報率 1.3%。
月租中位（約 53.2 坪）
31,000 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
582–582 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 78 年回本。
各房型月租中位
3房 31,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2026-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.19坪 · 3房 31,000 元582 元/坪 2025-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.19坪 · 3房 31,000 元582 元/坪 2024-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.19坪 · 3房 31,000 元582 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站559m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站13m · 步行 1 分範圍內 120 處
共享單車78m · 步行 1 分範圍內 39 處
超商82m · 步行 1 分範圍內 28 處
超市357m · 步行 4 分範圍內 9 處
銀行51m · 步行 1 分範圍內 10 處
公園311m · 步行 4 分範圍內 18 處
醫院288m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所222m · 步行 3 分範圍內 8 處
運動中心213m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場357m · 步行 4 分範圍內 11 處
充電站811m · 步行 10 分範圍內 2 處
華園大樓日照與採光分析
依華園大樓座標（北緯 25.0297°、東經 121.4963°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依華園大樓經緯度（北緯 25.0297°、東經 121.4963°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。