華安大樓 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區桂林路242巷2號 · 約 1982 年 · 截至 2026-09-20
重點：華安大樓(萬華區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 731 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 23.3 坪）
17,000 元
單價中位
731 元/坪
常見單價
731–731 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 62 年回本。
各房型月租中位
3房 17,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2026-09-14 華廈(10層含以下有電梯) · 23.29坪 · 3房 17,000 元731 元/坪 2025-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 23.29坪 · 3房 17,000 元731 元/坪 2024-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 23.29坪 · 3房 17,000 元731 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站529m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站198m · 步行 2 分範圍內 39 處
共享單車75m · 步行 1 分範圍內 9 處
超商112m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市174m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行431m · 步行 5 分範圍內 5 處
學校173m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園84m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院946m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所338m · 步行 4 分範圍內 9 處
運動中心996m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場127m · 步行 2 分範圍內 1 處
充電站914m · 步行 11 分範圍內 1 處
華安大樓日照與採光分析
依華安大樓座標（北緯 25.0380°、東經 121.4953°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依華安大樓經緯度（北緯 25.0380°、東經 121.4953°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。