華造峰格 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區康定路257號 · 約 2022 年 · 截至 2026-09-20
重點：華造峰格(萬華區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 1,154 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 37.2 坪）
43,000 元
單價中位
1,154 元/坪
常見單價
1154–1154 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,154 元/坪/月估算，約 39 年回本。
本社區租賃成交（2 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站179m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站23m · 步行 1 分範圍內 138 處
共享單車83m · 步行 1 分範圍內 24 處
超商70m · 步行 1 分範圍內 35 處
超市243m · 步行 3 分範圍內 6 處
銀行126m · 步行 2 分範圍內 16 處
學校648m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園59m · 步行 1 分範圍內 13 處
醫院584m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所246m · 步行 3 分範圍內 14 處
運動中心629m · 步行 8 分範圍內 3 處
停車場150m · 步行 2 分範圍內 14 處
充電站267m · 步行 3 分範圍內 1 處
華造峰格日照與採光分析
依華造峰格座標（北緯 25.0348°、東經 121.5013°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依華造峰格經緯度（北緯 25.0348°、東經 121.5013°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。