萬喆B區 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區民和街150號 · 約 2017 年 · 截至 2026-08-31
重點：萬喆B區(萬華區)周邊租賃實價 40 筆，月租中位 42,000 元、單價中位 810 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 50.6 坪）
42,000 元
單價中位
810 元/坪
常見單價
668–1137 元/坪
周邊樣本
40 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 810 元/坪/月估算，約 56 年回本。
各房型月租中位
2房 34,951 元3 筆3房 43,133 元6 筆4房+ 42,000 元30 筆
本社區周邊租賃成交（40 筆）
2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.56坪 · 4房 57,500 元1137 元/坪 2025-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.83坪 · 3房 54,000 元1322 元/坪 2025-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.61坪 · 2房 39,000 元1273 元/坪 2025-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.83坪 · 3房 43,133 元1058 元/坪 2025-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 4房 45,758 元883 元/坪 2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 4房 48,758 元942 元/坪 2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 4房 45,758 元883 元/坪 2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.61坪 · 2房 34,951 元1140 元/坪 2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.56坪 · 4房 45,355 元896 元/坪 2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.83坪 · 3房 41,133 元1008 元/坪 2025-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.83坪 · 3房 44,133 元1081 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.56坪 · 4房 50,355 元995 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.56坪 · 4房 45,355 元896 元/坪 2025-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.89坪 · 4房 42,000 元668 元/坪 2025-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.67坪 · 4房 35,173 元572 元/坪 2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.67坪 · 4房 44,100 元714 元/坪 2024-07-18 店面(店鋪) · 22.27坪 · 0房 18,000 元807 元/坪 2024-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.98坪 · 4房 42,000 元668 元/坪 2024-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.98坪 · 4房 42,000 元668 元/坪 2024-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.56坪 · 4房 44,100 元873 元/坪 2024-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.65坪 · 4房 38,173 元618 元/坪 2023-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.65坪 · 4房 39,000 元631 元/坪 2022-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.56坪 · 4房 36,355 元721 元/坪 2022-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 4房 42,666 元823 元/坪 2021-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 4房 42,000 元810 元/坪 2020-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.55坪 · 4房 39,000 元770 元/坪 2020-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.55坪 · 4房 38,355 元760 元/坪 2020-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.56坪 · 4房 40,000 元790 元/坪 2020-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.56坪 · 4房 39,500 元780 元/坪 2020-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.56坪 · 4房 40,000 元790 元/坪 2020-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 4房 40,000 元774 元/坪 2019-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 4房 43,000 元830 元/坪 2019-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 4房 40,000 元774 元/坪 2019-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.56坪 · 4房 40,000 元790 元/坪 2019-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 4房 40,000 元774 元/坪 2019-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 4房 42,000 元810 元/坪 2018-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.32坪 · 2房 28,000 元893 元/坪 2018-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.34坪 · 4房 43,000 元678 元/坪 2018-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.83坪 · 3房 36,000 元883 元/坪 2018-05-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.26坪 · 3房 15,000 元572 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
公車站148m · 步行 2 分範圍內 95 處
共享單車46m · 步行 1 分範圍內 26 處
超商91m · 步行 1 分範圍內 30 處
超市308m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行125m · 步行 2 分範圍內 9 處
公園64m · 步行 1 分範圍內 11 處
醫院368m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所320m · 步行 4 分範圍內 8 處
運動中心333m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場600m · 步行 8 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。