萬大境 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區西園路二段261巷12弄35號 · 約 2025 年 · 截至 2026-08-31
重點：萬大境(萬華區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 1170 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 25 坪）
26,000 元
單價中位
1170 元/坪
常見單價
721–1312 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1170 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元1 筆3房 26,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2026-05-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.02坪 · 3房 32,800 元1312 元/坪 2025-09-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.41坪 · 3房 24,000 元1071 元/坪 2025-04-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.41坪 · 3房 24,000 元1071 元/坪 2024-09-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.21坪 · 3房 26,000 元1170 元/坪 2024-08-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.02坪 · 3房 32,800 元1312 元/坪 2024-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.02坪 · 3房 30,000 元1200 元/坪 2022-09-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.02坪 · 3房 18,000 元721 元/坪 2019-03-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.02坪 · 2房 18,000 元721 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站994m · 步行 12 分範圍內 1 處
公車站150m · 步行 2 分範圍內 81 處
共享單車130m · 步行 2 分範圍內 30 處
超商34m · 步行 1 分範圍內 17 處
超市111m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行111m · 步行 1 分範圍內 6 處
公園346m · 步行 4 分範圍內 19 處
醫院155m · 步行 2 分範圍內 1 處
診所105m · 步行 1 分範圍內 7 處
運動中心150m · 步行 2 分範圍內 4 處
停車場536m · 步行 7 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。