西園町 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區西園路一段36號 · 約 2024 年 · 截至 2026-08-31
重點：西園町(萬華區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 36,866 元、單價中位 1177 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 31.4 坪）
36,866 元
單價中位
1177 元/坪
常見單價
1177–1177 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1177 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
3房 36,866 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.35坪 · 3房 36,866 元1177 元/坪 2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.35坪 · 3房 36,866 元1177 元/坪 2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.35坪 · 3房 36,866 元1177 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站601m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站222m · 步行 3 分範圍內 78 處
共享單車113m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商100m · 步行 1 分範圍內 38 處
超市434m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行247m · 步行 3 分範圍內 12 處
學校374m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園100m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院407m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所263m · 步行 3 分範圍內 7 處
運動中心452m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場455m · 步行 6 分範圍內 8 處
充電站724m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。