西門Tokyo 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區西寧南路105號 · 約 2004 年 · 截至 2026-08-31
重點：西門Tokyo(萬華區)本社區租賃實價 8 筆，月租中位 42,000 元、單價中位 1226 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 34.2 坪）
42,000 元
單價中位
1226 元/坪
常見單價
912–3084 元/坪
本社區樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1226 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元3 筆3房 42,000 元1 筆4房+ 46,000 元2 筆
本社區租賃成交（8 筆）
2026-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.45坪 · 1房 15,000 元972 元/坪 2025-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.92坪 · 1房 25,000 元1570 元/坪 2025-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.45坪 · 1房 15,000 元972 元/坪 2022-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.23坪 · 3房 42,000 元1226 元/坪 2019-12-17 店面(店鋪) · 113.54坪 · 0房 350,000 元3084 元/坪 2019-04-08 辦公商業大樓 · 15.92坪 · 0房 27,000 元1696 元/坪 2017-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.09坪 · 4房 46,000 元975 元/坪 2016-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.09坪 · 4房 43,000 元912 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站329m · 步行 4 分範圍內 3 處
公車站127m · 步行 2 分範圍內 106 處
共享單車84m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商49m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市330m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行105m · 步行 1 分範圍內 18 處
公園136m · 步行 2 分範圍內 4 處
醫院222m · 步行 3 分範圍內 2 處
診所178m · 步行 2 分範圍內 6 處
運動中心266m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場92m · 步行 1 分範圍內 20 處
充電站873m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。