貴寧華廈 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區西寧南路巷弄188號 · 約 1982 年 · 截至 2026-09-20
重點：貴寧華廈(萬華區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 280,000 元、單價中位 5,048 元/坪/月,推估投報率 11.1%。
月租中位（約 47 坪）
280,000 元
單價中位
5,048 元/坪
常見單價
2988–11359 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
11.1 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 5,048 元/坪/月估算，約 9 年回本。
各房型月租中位
3房 84,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2024-02-29 店面(店鋪) · 39.62坪 · 0房 336,000 元8483 元/坪 2023-04-21 透天厝 · 47.04坪 · 0房 157,500 元3349 元/坪 2021-03-15 店面(店鋪) · 39.62坪 · 0房 300,000 元7574 元/坪 2020-03-13 透天厝 · 93.71坪 · 0房 280,000 元2988 元/坪 2019-12-31 辦公商業大樓 · 79.23坪 · 3房 84,000 元1061 元/坪 2018-11-07 店面(店鋪) · 39.62坪 · 0房 450,000 元11359 元/坪 2018-06-15 店面(店鋪) · 93.71坪 · 0房 280,000 元2988 元/坪 2015-06-23 透天厝 · 47.04坪 · 0房 178,500 元3795 元/坪 2013-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 0房 200,000 元5048 元/坪 2013-06-18 店面(店鋪) · 35.05坪 · 0房 380,000 元10840 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站232m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站48m · 步行 1 分範圍內 120 處
共享單車204m · 步行 3 分範圍內 23 處
超商53m · 步行 1 分範圍內 48 處
超市71m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行107m · 步行 1 分範圍內 34 處
公園262m · 步行 3 分範圍內 13 處
醫院267m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所103m · 步行 1 分範圍內 9 處
運動中心252m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場140m · 步行 2 分範圍內 19 處
充電站824m · 步行 10 分範圍內 2 處
貴寧華廈日照與採光分析
依貴寧華廈座標（北緯 25.0424°、東經 121.5063°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依貴寧華廈經緯度（北緯 25.0424°、東經 121.5063°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。