長沙 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區長沙街二段巷186號 · 約 1981 年 · 截至 2026-08-31
重點：長沙(萬華區)周邊租賃實價 31 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 1583 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 12.7 坪）
18,000 元
單價中位
1583 元/坪
常見單價
899–3696 元/坪
周邊樣本
31 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1583 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元12 筆3房 31,000 元5 筆4房+ 23,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（31 筆）
2026-08-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.66坪 · 2房 18,000 元1421 元/坪 2026-08-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.66坪 · 2房 18,000 元1421 元/坪 2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.33坪 · 5房 11,800 元3547 元/坪 2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.33坪 · 5房 11,800 元3547 元/坪 2026-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.99坪 · 2房 16,500 元1101 元/坪 2026-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.99坪 · 2房 16,500 元1101 元/坪 2026-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.99坪 · 2房 16,500 元1101 元/坪 2026-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.45坪 · 5房 18,000 元3306 元/坪 2026-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.33坪 · 5房 14,000 元4208 元/坪 2026-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 2.42坪 · 5房 12,500 元5167 元/坪 2026-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.43坪 · 3房 34,000 元988 元/坪 2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.63坪 · 5房 12,300 元3388 元/坪 2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 2房 28,500 元1583 元/坪 2025-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.66坪 · 2房 18,000 元1421 元/坪 2025-06-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.99坪 · 2房 16,500 元1101 元/坪 2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.45坪 · 5房 17,000 元3121 元/坪 2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.33坪 · 5房 14,000 元4208 元/坪 2025-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.43坪 · 3房 31,000 元899 元/坪 2025-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.63坪 · 5房 12,300 元3388 元/坪 2025-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.33坪 · 5房 12,300 元3696 元/坪 2025-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.6坪 · 4房 23,000 元2169 元/坪 2025-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.4坪 · 4房 20,000 元3127 元/坪 2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 2房 28,500 元1583 元/坪 2024-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.66坪 · 2房 18,000 元1421 元/坪 2024-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.43坪 · 3房 31,000 元899 元/坪 2024-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.4坪 · 4房 20,000 元3127 元/坪 2024-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.6坪 · 4房 23,000 元2169 元/坪 2023-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 2房 43,000 元1167 元/坪 2022-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.13坪 · 2房 11,000 元836 元/坪 2021-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.5坪 · 3房 33,000 元902 元/坪 2019-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.09坪 · 3房 18,000 元529 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站539m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站107m · 步行 1 分範圍內 133 處
共享單車188m · 步行 2 分範圍內 20 處
超商105m · 步行 1 分範圍內 46 處
超市37m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行75m · 步行 1 分範圍內 26 處
學校743m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園76m · 步行 1 分範圍內 7 處
醫院144m · 步行 2 分範圍內 2 處
診所285m · 步行 4 分範圍內 12 處
運動中心206m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場307m · 步行 4 分範圍內 11 處
充電站586m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。