陶華林境 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區萬大路506巷25號 · 約 2023 年 · 截至 2026-09-10
重點：陶華林境(萬華區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 2056 元/坪/月,推估投報率 4.5%。
月租中位（約 9.7 坪）
20,000 元
單價中位
2056 元/坪
常見單價
2056–2400 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 2056 元/坪/月估算，約 22 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元1 筆2房 20,000 元6 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2026-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 5坪 · 1房 12,000 元2400 元/坪 2026-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 9.73坪 · 2房 20,000 元2056 元/坪 2026-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 9.73坪 · 2房 20,000 元2056 元/坪 2025-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.05坪 · 2房 15,000 元2129 元/坪 2025-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 9.73坪 · 2房 20,000 元2056 元/坪 2024-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 9.73坪 · 2房 20,000 元2056 元/坪 2024-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 7.05坪 · 2房 15,000 元2129 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
公車站86m · 步行 1 分範圍內 65 處
共享單車113m · 步行 1 分範圍內 27 處
超商155m · 步行 2 分範圍內 26 處
超市916m · 步行 11 分範圍內 1 處
銀行124m · 步行 2 分範圍內 7 處
公園73m · 步行 1 分範圍內 11 處
醫院988m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所856m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心965m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場388m · 步行 5 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。