隱苑 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區寶興街140巷5號 · 約 2022 年 · 截至 2026-08-31
重點：隱苑(萬華區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 28,800 元、單價中位 1514 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 19 坪）
28,800 元
單價中位
1514 元/坪
常見單價
1025–1683 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1514 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 23,000 元2 筆2房 32,000 元4 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2026-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.01坪 · 2房 28,800 元1514 元/坪 2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.01坪 · 1房 23,000 元1210 元/坪 2025-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.01坪 · 2房 28,800 元1514 元/坪 2024-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 39,586 元1025 元/坪 2024-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.01坪 · 1房 23,000 元1210 元/坪 2024-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.01坪 · 2房 32,000 元1683 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
公車站269m · 步行 3 分範圍內 83 處
共享單車116m · 步行 1 分範圍內 30 處
超商115m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市289m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行245m · 步行 3 分範圍內 8 處
公園64m · 步行 1 分範圍內 13 處
醫院365m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所236m · 步行 3 分範圍內 6 處
運動中心403m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場718m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。