雙園 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區雙園街巷弄24號 · 約 1988 年 · 截至 2026-08-31
重點：雙園(萬華區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 807 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 24.4 坪）
19,500 元
單價中位
807 元/坪
常見單價
737–1015 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 56 年回本。
各房型月租中位
2房 8,000 元1 筆3房 19,500 元11 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-08-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 25,000 元1015 元/坪 2026-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.14坪 · 3房 19,500 元807 元/坪 2026-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.14坪 · 3房 19,500 元807 元/坪 2026-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.14坪 · 3房 19,500 元807 元/坪 2026-03-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 25,000 元1015 元/坪 2025-06-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.14坪 · 3房 19,000 元787 元/坪 2025-01-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.37坪 · 3房 18,000 元737 元/坪 2024-11-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 25,000 元1015 元/坪 2024-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.14坪 · 3房 19,000 元787 元/坪 2023-12-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.37坪 · 3房 18,000 元737 元/坪 2023-12-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 25,000 元1015 元/坪 2013-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.04坪 · 2房 8,000 元664 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站739m · 步行 9 分範圍內 2 處
公車站161m · 步行 2 分範圍內 104 處
共享單車39m · 步行 1 分範圍內 30 處
超商209m · 步行 3 分範圍內 20 處
超市337m · 步行 4 分範圍內 6 處
銀行246m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園281m · 步行 4 分範圍內 19 處
醫院265m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所243m · 步行 3 分範圍內 14 處
運動中心322m · 步行 4 分範圍內 4 處
停車場570m · 步行 7 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。