雲頂華廈 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區大理街108號 · 約 2012 年 · 截至 2026-09-30
重點：雲頂華廈(萬華區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 36,409 元、單價中位 760 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 48.6 坪）
36,409 元
單價中位
760 元/坪
常見單價
698–2360 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 760 元/坪/月估算，約 60 年回本。
各房型月租中位
3房 34,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2025-09-10 店面(店鋪) · 15.42坪 · 0房 36,409 元2360 元/坪 2016-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 78.99坪 · 0房 60,000 元760 元/坪 2015-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.64坪 · 3房 34,000 元698 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站213m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站63m · 步行 1 分範圍內 98 處
共享單車162m · 步行 2 分範圍內 19 處
超商121m · 步行 2 分範圍內 22 處
超市39m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行275m · 步行 3 分範圍內 15 處
學校528m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園144m · 步行 2 分範圍內 14 處
醫院801m · 步行 10 分範圍內 2 處
診所113m · 步行 1 分範圍內 10 處
運動中心541m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場158m · 步行 2 分範圍內 11 處
充電站617m · 步行 8 分範圍內 1 處
雲頂華廈日照與採光分析
依雲頂華廈座標（北緯 25.0342°、東經 121.4978°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依雲頂華廈經緯度（北緯 25.0342°、東經 121.4978°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。