首藏 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區雅江街8之2號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：首藏(萬華區)周邊租賃實價 35 筆，月租中位 14,800 元、單價中位 1362 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 12.1 坪）
14,800 元
單價中位
1362 元/坪
常見單價
744–3907 元/坪
周邊樣本
35 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1362 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元14 筆2房 37,000 元3 筆3房 48,000 元9 筆4房+ 65,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（35 筆）
2026-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.54坪 · 5房 14,800 元3263 元/坪 2026-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 3房 46,831 元1359 元/坪 2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.88坪 · 3房 43,000 元939 元/坪 2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.88坪 · 3房 43,000 元939 元/坪 2026-07-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 5房 13,000 元3907 元/坪 2026-07-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 5房 13,000 元3907 元/坪 2026-07-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 5房 13,000 元3907 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.31坪 · 3房 48,000 元972 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.31坪 · 3房 48,000 元972 元/坪 2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 2房 37,000 元1362 元/坪 2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 2房 37,000 元1362 元/坪 2026-05-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 5房 13,000 元3907 元/坪 2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.54坪 · 3房 37,600 元744 元/坪 2026-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.72坪 · 1房 12,500 元1435 元/坪 2026-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 6.15坪 · 1房 10,500 元1706 元/坪 2026-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 9,000 元744 元/坪 2025-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 9,500 元1058 元/坪 2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.78坪 · 3房 105,000 元1084 元/坪 2025-11-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.54坪 · 5房 15,500 元3415 元/坪 2025-10-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.15坪 · 4房 28,000 元995 元/坪 2025-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 5房 19,300 元3190 元/坪 2025-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 6.32坪 · 1房 10,000 元1583 元/坪 2025-02-07 華廈(10層含以下有電梯) · 8.72坪 · 1房 12,500 元1435 元/坪 2025-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.15坪 · 1房 10,500 元1706 元/坪 2024-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 9,000 元744 元/坪 2024-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 9,500 元1058 元/坪 2024-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 6.32坪 · 1房 10,000 元1583 元/坪 2024-06-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.71坪 · 2房 25,000 元1967 元/坪 2024-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 6.15坪 · 1房 9,000 元1464 元/坪 2024-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.72坪 · 1房 12,500 元1435 元/坪 2023-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 9,000 元744 元/坪 2023-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.18坪 · 4房 65,000 元1045 元/坪 2023-01-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.79坪 · 1房 15,000 元1088 元/坪 2022-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 73,000 元1250 元/坪 2018-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.2坪 · 3房 68,000 元1094 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站728m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站110m · 步行 1 分範圍內 65 處
共享單車79m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商107m · 步行 1 分範圍內 30 處
超市407m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行354m · 步行 4 分範圍內 18 處
學校668m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園209m · 步行 3 分範圍內 4 處
醫院261m · 步行 3 分範圍內 2 處
診所319m · 步行 4 分範圍內 2 處
運動中心258m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場381m · 步行 5 分範圍內 10 處
充電站899m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。