龍山名門 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區梧州街巷弄21號 · 約 1994 年 · 截至 2026-09-20
重點：龍山名門(萬華區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 1,078 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 20.4 坪）
22,000 元
單價中位
1,078 元/坪
常見單價
1078–2023 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,078 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
3房 22,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2026-03-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.43坪 · 3房 22,000 元1078 元/坪 2025-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.43坪 · 3房 22,000 元1078 元/坪 2023-01-21 店面(店鋪) · 24.72坪 · 0房 50,000 元2023 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站286m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站166m · 步行 2 分範圍內 48 處
共享單車219m · 步行 3 分範圍內 5 處
超商118m · 步行 1 分範圍內 26 處
超市99m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行243m · 步行 3 分範圍內 8 處
學校222m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園202m · 步行 3 分範圍內 10 處
醫院824m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所141m · 步行 2 分範圍內 9 處
運動中心849m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場111m · 步行 1 分範圍內 5 處
充電站669m · 步行 8 分範圍內 1 處
龍山名門日照與採光分析
依龍山名門座標（北緯 25.0370°、東經 121.4975°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龍山名門經緯度（北緯 25.0370°、東經 121.4975°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。