龍福華廈 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區康定路46巷9號 · 約 1971 年 · 截至 2026-09-20
重點：龍福華廈(萬華區)本社區租賃實價 13 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 1,435 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 8.7 坪）
10,000 元
單價中位
1,435 元/坪
常見單價
744–1706 元/坪
本社區樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,435 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元13 筆
本社區租賃成交（13 筆）
2026-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.72坪 · 1房 12,500 元1435 元/坪 2026-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 6.15坪 · 1房 10,500 元1706 元/坪 2026-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 9,000 元744 元/坪 2025-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 9,500 元1058 元/坪 2025-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 6.32坪 · 1房 10,000 元1583 元/坪 2025-02-07 華廈(10層含以下有電梯) · 8.72坪 · 1房 12,500 元1435 元/坪 2025-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.15坪 · 1房 10,500 元1706 元/坪 2024-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 9,000 元744 元/坪 2024-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 9,500 元1058 元/坪 2024-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 6.32坪 · 1房 10,000 元1583 元/坪 2024-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 6.15坪 · 1房 9,000 元1464 元/坪 2024-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.72坪 · 1房 12,500 元1435 元/坪 2023-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 9,000 元744 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站664m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站73m · 步行 1 分範圍內 72 處
共享單車59m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商71m · 步行 1 分範圍內 31 處
超市374m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行301m · 步行 4 分範圍內 12 處
學校725m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園198m · 步行 2 分範圍內 4 處
醫院217m · 步行 3 分範圍內 2 處
診所253m · 步行 3 分範圍內 3 處
運動中心201m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場316m · 步行 4 分範圍內 11 處
充電站897m · 步行 11 分範圍內 1 處
龍福華廈日照與採光分析
依龍福華廈座標（北緯 25.0432°、東經 121.5020°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龍福華廈經緯度（北緯 25.0432°、東經 121.5020°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。