2時代 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區內江街49號 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：2時代(萬華區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 22,700 元、單價中位 694 元/坪/月,推估投報率 1.5%。
月租中位（約 32.7 坪）
22,700 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
562–1398 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 65 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 28,000 元1 筆2房 22,700 元4 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2026-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.66坪 · 2房 22,700 元694 元/坪 2026-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.66坪 · 2房 22,700 元694 元/坪 2025-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.66坪 · 2房 18,300 元562 元/坪 2024-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.24坪 · 2房 22,000 元873 元/坪 2020-06-09 套房(1房1廳1衛) · 20.02坪 · 1房 28,000 元1398 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站346m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站29m · 步行 1 分範圍內 165 處
共享單車246m · 步行 3 分範圍內 21 處
超商97m · 步行 1 分範圍內 43 處
超市77m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行30m · 步行 1 分範圍內 32 處
學校930m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園219m · 步行 3 分範圍內 9 處
醫院179m · 步行 2 分範圍內 2 處
診所119m · 步行 1 分範圍內 8 處
運動中心175m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場154m · 步行 2 分範圍內 14 處
充電站725m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。