JR捷座 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區和平西路三段85號 · 約 2011 年 · 截至 2026-09-20
重點：JR捷座(萬華區)本社區租賃實價 35 筆，月租中位 26,100 元、單價中位 1,091 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 23.6 坪）
26,100 元
單價中位
1,091 元/坪
常見單價
850–1269 元/坪
本社區樣本
35 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,091 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 26,100 元15 筆2房 26,000 元18 筆3房 28,000 元1 筆
本社區租賃成交（35 筆）
2026-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.9坪 · 1房 26,100 元1091 元/坪 2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 26,000 元1101 元/坪 2025-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 27,000 元1140 元/坪 2025-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.22坪 · 1房 28,168 元1213 元/坪 2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.52坪 · 1房 24,001 元1296 元/坪 2025-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.95坪 · 2房 32,988 元1002 元/坪 2025-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 26,000 元1101 元/坪 2024-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 27,200 元1150 元/坪 2023-09-07 辦公商業大樓 · 129.24坪 · 5房 165,900 元1283 元/坪 2023-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.22坪 · 1房 25,682 元1107 元/坪 2023-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 27,200 元1150 元/坪 2023-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.52坪 · 1房 21,077 元1137 元/坪 2023-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.11坪 · 1房 27,858 元1068 元/坪 2023-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 22,100 元936 元/坪 2023-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 26,000 元1101 元/坪 2022-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 26,200 元1107 元/坪 2022-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.11坪 · 1房 26,988 元1035 元/坪 2021-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 2房 18,000 元783 元/坪 2021-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.11坪 · 1房 29,881 元1144 元/坪 2020-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 25,500 元1078 元/坪 2020-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 2房 18,000 元783 元/坪 2020-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.95坪 · 2房 32,000 元972 元/坪 2020-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 1房 30,000 元1269 元/坪 2020-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.11坪 · 1房 26,639 元1021 元/坪 2020-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.08坪 · 2房 25,500 元1693 元/坪 2020-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.3坪 · 1房 18,250 元945 元/坪 2020-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.3坪 · 1房 18,374 元952 元/坪 2020-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.95坪 · 2房 33,848 元1028 元/坪 2019-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 2房 18,000 元783 元/坪 2019-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 1房 30,000 元1269 元/坪 2018-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 2房 22,000 元959 元/坪 2018-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 30,000 元1269 元/坪 2017-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.07坪 · 1房 25,000 元922 元/坪 2015-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.92坪 · 3房 28,000 元850 元/坪 2015-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.85坪 · 1房 19,000 元959 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站208m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站36m · 步行 1 分範圍內 156 處
共享單車46m · 步行 1 分範圍內 25 處
超商29m · 步行 1 分範圍內 37 處
超市207m · 步行 3 分範圍內 6 處
銀行59m · 步行 1 分範圍內 19 處
學校633m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園59m · 步行 1 分範圍內 13 處
醫院540m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所260m · 步行 3 分範圍內 11 處
運動中心707m · 步行 9 分範圍內 3 處
停車場208m · 步行 3 分範圍內 16 處
充電站220m · 步行 3 分範圍內 1 處
JR捷座日照與採光分析
依JR捷座座標（北緯 25.0354°、東經 121.5016°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依JR捷座經緯度（北緯 25.0354°、東經 121.5016°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。