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GREEN Life B區 社區租金行情
臺南市南區 · 南區興昌路5號11樓 · 截至 2026-05-10
重點：GREEN Life B區(南區)周邊租賃實價 25 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 519 元/坪/月,推估投報率 4%。
月租中位（約 45.6 坪）
25,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
413–681 元/坪
周邊樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.5 萬/坪、本社區租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
2房 22,000 元10 筆3房 27,000 元9 筆4房+ 28,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（25 筆）
2026-04-14 店面(店鋪) · 41.86坪 · 0房 25,000 元598 元/坪 2026-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 3房 27,000 元555 元/坪 2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 2房 20,000 元506 元/坪 2025-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 26,000 元707 元/坪 2025-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 22,000 元598 元/坪 2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 2房 20,000 元506 元/坪 2025-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 3房 28,000 元575 元/坪 2024-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.91坪 · 4房 27,500 元493 元/坪 2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.55坪 · 3房 24,000 元526 元/坪 2024-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 22,000 元598 元/坪 2024-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 2房 17,882 元420 元/坪 2023-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.02坪 · 4房 38,500 元519 元/坪 2023-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.91坪 · 4房 28,000 元499 元/坪 2023-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 2房 20,000 元469 元/坪 2023-05-05 店面(店鋪) · 41.86坪 · 0房 22,000 元526 元/坪 2023-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.35坪 · 3房 27,000 元559 元/坪 2023-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 25,000 元681 元/坪 2022-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.35坪 · 3房 28,000 元579 元/坪 2022-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.91坪 · 4房 28,000 元499 元/坪 2021-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 25,000 元681 元/坪 2021-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 2房 20,000 元506 元/坪 2019-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.39坪 · 3房 25,000 元407 元/坪 2019-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.58坪 · 3房 31,000 元426 元/坪 2018-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.29坪 · 3房 20,000 元407 元/坪 2017-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.58坪 · 3房 30,000 元413 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車131m · 步行 2 分範圍內 11 處
超商100m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市536m · 步行 7 分範圍內 4 處
銀行598m · 步行 7 分範圍內 6 處
學校179m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園223m · 步行 3 分範圍內 5 處
醫院743m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所516m · 步行 6 分範圍內 4 處
運動中心333m · 步行 4 分範圍內 4 處
停車場256m · 步行 3 分範圍內 7 處
充電站506m · 步行 6 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。