竹山鎮租金行情
南投縣竹山鎮・內政部租賃實價登錄 79 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 -22% · 租金 -8%月租中位（約 36 坪）
12,000 元
單價中位
321 元/坪
常見單價
139–516 元/坪
南投縣竹山鎮的租賃實價登錄近年累積 79 筆成交，月租中位約 12,000 元（約 36 坪）、單價中位約 321 元/坪/月，常見單價落在 139 到 516 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2022 到 2026 年，本區租金中位回落約 13%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 22%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.6%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 竹山鎮 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 竹山鎮 買賣單價中位 10.7 萬/坪、租金單價中位 321 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
竹山鎮租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 79 筆。
附傢俱 80%
有電梯 51%
有管理員 51%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 72%
冷氣 66%
冰箱 53%
洗衣機 52%
電視機 42%
瓦斯或天然氣 32%
網路 5%
竹山鎮依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 12,300 元 | 331 元 | 53 筆 |
| 獨立套房 | 6,000 元 | 529 元 | 4 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元5 筆2房 14,700 元15 筆3房 12,000 元23 筆4房+ 12,000 元20 筆
租金逐年趨勢2022→2026 -13%
383 22
218 23
307 24
354 25
334 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。竹山鎮租金近 4 年下跌 13%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)4,500 元473 元/坪 · 5 筆
中坪(15–30坪)8,000 元367 元/坪 · 12 筆
大坪(>30坪)12,300 元311 元/坪 · 58 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
竹山鎮在南投縣的租金排名
竹山鎮租金單價在 南投縣 6 個區中排第 5 名(399 元/坪/月)。
竹山鎮人口與家戶
人口49,905人
戶數21,008戶
平均每戶2.38人
近年變化-8.5%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
竹山鎮周邊地點租金
竹山鎮各路段租金（單價元/坪/月）
竹山鎮前山路橫巷 34812 筆竹山鎮民生巷 2366 筆竹山鎮枋坪巷 4266 筆竹山鎮中正巷 2496 筆竹山鎮鯉南路 3493 筆竹山鎮集山路三段 2263 筆竹山鎮瑞竹巷 2723 筆竹山鎮大禮路 3353 筆竹山鎮大信街 2483 筆竹山鎮和新街 3603 筆竹山鎮下橫街 2133 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 竹山鎮 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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