魚池鄉租金行情
南投縣魚池鄉・內政部租賃實價登錄 27 筆・截至 2026-08-10
月租中位（約 6 坪）
9,000 元
單價中位
1293 元/坪
常見單價
46–2093 元/坪
南投縣魚池鄉的租賃實價登錄近年累積 27 筆成交，月租中位約 9,000 元（約 6 坪）、單價中位約 1293 元/坪/月，常見單價落在 46 到 2093 元/坪/月之間。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域一起看。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 5522%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 11.4%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 魚池鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
11.4 % / 年
以 魚池鄉 買賣單價中位 13.6 萬/坪、租金單價中位 1293 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
魚池鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 27 筆。
附傢俱 95%
有電梯 26%
有管理員 0%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冰箱 67%
洗衣機 63%
電視機 63%
冷氣 59%
網路 41%
熱水器 33%
瓦斯或天然氣 4%
魚池鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 分租套房 | 9,000 元 | 1,590 元 | 11 筆 |
| 整棟(戶)出租 | 7,000 元 | 969 元 | 6 筆 |
| 獨立套房 | 8,000 元 | 1,293 元 | 2 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元9 筆3房 12,000 元2 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +5522%
23 18
1131 24
1504 25
1293 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。魚池鄉租金近 8 年上漲 5522%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)9,000 元1504 元/坪 · 21 筆
中坪(15–30坪)12,000 元483 元/坪 · 3 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
魚池鄉在南投縣的租金排名
魚池鄉租金單價在 南投縣 6 個區中排第 1 名(1207 元/坪/月)。
魚池鄉人口與家戶
人口14,098人
戶數5,761戶
平均每戶2.45人
近年變化-10.5%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
魚池鄉周邊地點租金
魚池鄉各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 魚池鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
魚池鄉租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
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