埔里鎮租金行情
南投縣埔里鎮・內政部租賃實價登錄 290 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:回溫 近一年量 -14% · 租金 +8%月租中位（約 31.3 坪）
13,300 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
198–972 元/坪
南投縣埔里鎮的租賃實價登錄近年累積 290 筆成交，月租中位約 13,300 元（約 31.3 坪）、單價中位約 433 元/坪/月，常見單價落在 198 到 972 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 66%。目前市場熱度為回溫，近一年成交量減少 14%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.7%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 埔里鎮 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 埔里鎮 買賣單價中位 14.1 萬/坪、租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
埔里鎮租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 290 筆。
附傢俱 74%
有電梯 33%
有管理員 31%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 47%
瓦斯或天然氣 34%
冷氣 34%
冰箱 27%
洗衣機 24%
電視機 13%
網路 2%
埔里鎮依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 13,000 元 | 393 元 | 130 筆 |
| 分租套房 | 8,000 元 | 1,101 元 | 8 筆 |
| 分層出租 | 15,000 元 | 1,048 元 | 4 筆 |
| 獨立套房 | 7,200 元 | 605 元 | 4 筆 |
| 分租雅房 | 4,000 元 | 602 元 | 1 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 7,200 元15 筆2房 12,000 元46 筆3房 13,000 元92 筆4房+ 15,000 元51 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +66%
288 18
205 19
334 20
506 21
390 22
506 23
479 24
456 25
479 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。埔里鎮租金近 8 年上漲 66%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)10,000 元936 元/坪 · 47 筆
中坪(15–30坪)12,000 元496 元/坪 · 84 筆
大坪(>30坪)15,000 元334 元/坪 · 146 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
埔里鎮在南投縣的租金排名
埔里鎮租金單價在 南投縣 6 個區中排第 2 名(529 元/坪/月)。
埔里鎮人口與家戶
人口75,613人
戶數30,871戶
平均每戶2.45人
近年變化-5.9%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
埔里鎮周邊地點租金
埔里鎮各路段租金（單價元/坪/月）
埔里鎮南興街 53016 筆埔里鎮中華路 72912 筆埔里鎮南投縣鎮鎮中正路 41611 筆埔里鎮水裡巷 92910 筆埔里鎮南投縣鎮鎮北環路 8407 筆埔里鎮樹人三街 3776 筆埔里鎮東潤路 2896 筆埔里鎮南投縣鎮鎮中華路 6546 筆埔里鎮中正路 6116 筆埔里鎮西安路一段 5755 筆埔里鎮忠孝路 8115 筆埔里鎮南投縣鎮鎮中山路二段 5535 筆埔里鎮南投縣鎮鎮中山路三段 4315 筆埔里鎮南安路 4575 筆埔里鎮信義路 6445 筆埔里鎮中山路一段 7165 筆埔里鎮鯉魚路 2334 筆埔里鎮東華路 5094 筆埔里鎮南投縣鎮鎮信義路 4464 筆埔里鎮中正三路 5474 筆埔里鎮中山路二段 7884 筆埔里鎮中山路三段 3764 筆埔里鎮下湳巷 11224 筆埔里鎮西安路二段 2443 筆埔里鎮育英街 5623 筆埔里鎮籃城五巷 11733 筆埔里鎮民族一街 3543 筆埔里鎮枇杷二巷 5493 筆埔里鎮明德北路 3753 筆埔里鎮廈門街 6943 筆埔里鎮南投縣鎮鎮和平東路 3033 筆埔里鎮南投縣鎮忠實段 1353 筆埔里鎮北門二街 3473 筆埔里鎮北辰街 8543 筆埔里鎮公誠二街 5643 筆埔里鎮九成街 3943 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 埔里鎮 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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