新港鄉租金行情
嘉義縣新港鄉・內政部租賃實價登錄 55 筆・截至 2026-08-10
月租中位（約 9.8 坪）
6,100 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
245–704 元/坪
嘉義縣新港鄉的租賃實價登錄近年累積 55 筆成交，月租中位約 6,100 元（約 9.8 坪）、單價中位約 625 元/坪/月，常見單價落在 245 到 704 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2020 到 2026 年，本區租金中位上漲約 119%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 5.5%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 新港鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 新港鄉 買賣單價中位 13.6 萬/坪、租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
新港鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 55 筆。
附傢俱 70%
有電梯 9%
有管理員 9%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 55%
熱水器 49%
洗衣機 38%
冰箱 15%
瓦斯或天然氣 9%
網路 4%
電視機 2%
新港鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 分租套房 | 5,800 元 | 628 元 | 21 筆 |
| 整棟(戶)出租 | 12,219 元 | 446 元 | 10 筆 |
| 分層出租 | 13,000 元 | 397 元 | 1 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 6,100 元15 筆2房 12,219 元6 筆3房 9,000 元3 筆4房+ 11,000 元3 筆
租金逐年趨勢2020→2026 +119%
245 20
337 21
681 22
605 23
625 24
628 25
536 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。新港鄉租金近 6 年上漲 119%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)6,100 元628 元/坪 · 35 筆
中坪(15–30坪)15,000 元823 元/坪 · 4 筆
大坪(>30坪)11,000 元274 元/坪 · 15 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
新港鄉在嘉義縣的租金排名
新港鄉租金單價在 嘉義縣 11 個區中排第 5 名(548 元/坪/月)。
新港鄉人口與家戶
人口29,006人
戶數11,349戶
平均每戶2.56人
近年變化-8.6%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
新港鄉周邊地點租金
新港鄉各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 新港鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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