番路鄉租金行情
嘉義縣番路鄉・內政部租賃實價登錄 64 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:熱門 近一年量 +7% · 租金 +35%月租中位（約 14.6 坪）
7,500 元
單價中位
377 元/坪
常見單價
215–545 元/坪
嘉義縣番路鄉的租賃實價登錄近年累積 64 筆成交，月租中位約 7,500 元（約 14.6 坪）、單價中位約 377 元/坪/月，常見單價落在 215 到 545 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2019 到 2026 年，本區租金中位上漲約 110%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 7%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 5%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 番路鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 番路鄉 買賣單價中位 9 萬/坪、租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
番路鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 64 筆。
附傢俱 90%
有電梯 83%
有管理員 80%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冰箱 55%
熱水器 55%
冷氣 53%
洗衣機 52%
電視機 47%
瓦斯或天然氣 42%
有線電視 2%
網路 2%
番路鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 獨立套房 | 6,500 元 | 410 元 | 28 筆 |
| 整棟(戶)出租 | 15,000 元 | 215 元 | 9 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元45 筆3房 12,600 元3 筆4房+ 15,000 元10 筆
租金逐年趨勢2019→2026 +110%
228 19
383 21
360 22
377 23
301 24
340 25
479 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。番路鄉租金近 7 年上漲 110%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)7,000 元479 元/坪 · 32 筆
中坪(15–30坪)7,000 元360 元/坪 · 14 筆
大坪(>30坪)15,000 元215 元/坪 · 17 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
番路鄉在嘉義縣的租金排名
番路鄉租金單價在 嘉義縣 11 個區中排第 8 名(404 元/坪/月)。
番路鄉人口與家戶
人口10,582人
戶數4,482戶
平均每戶2.36人
近年變化-7.4%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
番路鄉各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 番路鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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