埤頭鄉租金行情
彰化縣埤頭鄉・內政部租賃實價登錄 39 筆・截至 2026-08-10
月租中位（約 44.2 坪）
12,000 元
單價中位
268 元/坪
常見單價
56–512 元/坪
彰化縣埤頭鄉的租賃實價登錄近年累積 39 筆成交，月租中位約 12,000 元（約 44.2 坪）、單價中位約 268 元/坪/月，常見單價落在 56 到 512 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 1924%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.5%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 埤頭鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 埤頭鄉 買賣單價中位 13 萬/坪、租金單價中位 268 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
埤頭鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 39 筆。
附傢俱 72%
有電梯 6%
有管理員 6%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 41%
冷氣 31%
電視機 21%
洗衣機 21%
冰箱 18%
網路 5%
瓦斯或天然氣 3%
埤頭鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 13,000 元 | 268 元 | 17 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 36,000 元2 筆2房 13,000 元4 筆3房 15,000 元8 筆4房+ 12,000 元11 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +1924%
17 18
479 19
109 20
337 21
337 22
284 24
258 25
344 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。埤頭鄉租金近 8 年上漲 1924%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)3,800 元965 元/坪 · 1 筆
中坪(15–30坪)12,000 元466 元/坪 · 6 筆
大坪(>30坪)12,000 元268 元/坪 · 25 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
埤頭鄉在彰化縣的租金排名
埤頭鄉租金單價在 彰化縣 21 個區中排第 19 名(308 元/坪/月)。
埤頭鄉人口與家戶
人口27,997人
戶數10,109戶
平均每戶2.77人
近年變化-8.2%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
埤頭鄉周邊地點租金
埤頭鄉各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 埤頭鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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