社頭鄉租金行情
彰化縣社頭鄉・內政部租賃實價登錄 33 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 +9% · 租金 -75%月租中位（約 45.1 坪）
15,000 元
單價中位
294 元/坪
常見單價
112–559 元/坪
彰化縣社頭鄉的租賃實價登錄近年累積 33 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 45.1 坪）、單價中位約 294 元/坪/月，常見單價落在 112 到 559 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2024 到 2026 年，本區租金中位上漲約 15%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量增加 9%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.2%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 社頭鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 社頭鄉 買賣單價中位 15.7 萬/坪、租金單價中位 294 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
社頭鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 33 筆。
附傢俱 50%
有電梯 9%
有管理員 0%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 48%
冷氣 24%
瓦斯或天然氣 24%
電視機 15%
洗衣機 12%
冰箱 12%
社頭鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 14,000 元 | 294 元 | 19 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元1 筆2房 11,000 元3 筆3房 11,000 元2 筆4房+ 16,500 元8 筆
租金逐年趨勢2024→2026 +15%
255 24
311 25
294 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。社頭鄉租金近 2 年上漲 15%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)42,000 元9256 元/坪 · 2 筆
中坪(15–30坪)11,000 元476 元/坪 · 5 筆
大坪(>30坪)15,000 元294 元/坪 · 21 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
社頭鄉在彰化縣的租金排名
社頭鄉租金單價在 彰化縣 21 個區中排第 5 名(594 元/坪/月)。
社頭鄉人口與家戶
人口40,272人
戶數14,629戶
平均每戶2.75人
近年變化-6.1%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
社頭鄉周邊地點租金
車站
醫院
社頭鄉各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 社頭鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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