前金區租金行情
高雄市前金區・內政部租賃實價登錄 4,021 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:熱門 近一年量 +17% · 租金 +4%月租中位（約 24.2 坪）
18,000 元
單價中位
747 元/坪
常見單價
440–1154 元/坪
高雄市前金區的租賃實價登錄近年累積 4,021 筆成交，月租中位約 18,000 元（約 24.2 坪）、單價中位約 747 元/坪/月，常見單價落在 440 到 1154 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 33%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 17%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.8%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 前金區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 前金區 買賣單價中位 23.6 萬/坪、租金單價中位 747 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
前金區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 4,021 筆。
附傢俱 83%
有電梯 89%
有管理員 82%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 44%
熱水器 43%
冰箱 40%
洗衣機 37%
電視機 32%
瓦斯或天然氣 13%
網路 3%
有線電視 2%
前金區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 20,000 元 | 774 元 | 1,113 筆 |
| 獨立套房 | 8,000 元 | 764 元 | 616 筆 |
| 分租套房 | 9,600 元 | 1,769 元 | 81 筆 |
| 分層出租 | 18,500 元 | 810 元 | 12 筆 |
| 分租雅房 | 12,500 元 | 542 元 | 2 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元1127 筆2房 20,000 元1415 筆3房 22,000 元573 筆4房+ 27,000 元133 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +33%
595 18
707 19
734 20
737 21
777 22
780 23
747 24
793 25
790 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。前金區租金近 8 年上漲 33%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)8,500 元810 元/坪 · 1093 筆
中坪(15–30坪)19,000 元826 元/坪 · 1596 筆
大坪(>30坪)28,000 元602 元/坪 · 1322 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
前金區在高雄市的租金排名
前金區租金單價在 高雄市 30 個區中排第 3 名(810 元/坪/月)。
前金區人口與家戶
人口27,670人
戶數15,292戶
平均每戶1.81人
近年變化+3.1%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
前金區周邊地點租金
前金區各路段租金（單價元/坪/月）
前金區七賢二路 729381 筆前金區中華三路 784372 筆前金區六合二路 925344 筆前金區河東路 825267 筆前金區大同一路 924212 筆前金區中正四路 712195 筆前金區市中一路 714169 筆前金區允文街 876165 筆前金區中華四路 701147 筆前金區新盛二街 698143 筆前金區瑞源路 698119 筆前金區光明街 871108 筆前金區五福三路 815105 筆前金區文武二街 601100 筆前金區自強二路 74997 筆前金區自強三路 167286 筆前金區中山橫路 65886 筆前金區河南二路 72985 筆前金區新田路 130972 筆前金區成功一路 81469 筆前金區文武一街 75959 筆前金區民生二路 65557 筆前金區中山二路 72455 筆前金區自立橫路 60751 筆前金區自強一路 69244 筆前金區八德二路 71744 筆前金區自立二路 80041 筆前金區大同二路 84035 筆前金區光復三街 76731 筆前金區青年二路 94929 筆前金區旺盛街 63529 筆前金區長生街 89826 筆前金區新盛一街 91622 筆前金區永恆街 72617 筆前金區光復一街 52916 筆前金區光復二街 65615 筆前金區福音街 51613 筆前金區仁義街 99312 筆前金區仁德街 53110 筆前金區自立一路 6477 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 前金區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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