宜蘭縣 租金行情
宜蘭縣・內政部租賃實價登錄 8,341 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 27 坪）
12,500 元
單價中位
493 元/坪
行政區
10 區
推估投報
3.3 %
宜蘭縣的租賃實價登錄近年累積 8,341 筆成交，橫跨 10 個行政區，月租中位約 12,500 元（約 27 坪）、單價中位約 493 元/坪/月。各區之間、甚至同區不同路段的租金落差不小，看整體中位只是起點，鎖定要租的行政區與路段才能貼近實際行情。
從 2018 到 2026 年，宜蘭縣租金中位上漲約 7%。要提醒的是，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，實際市場的選擇與價格可能更廣。 若換算成買房收租的角度，以 宜蘭縣 房價與租金推估投報率約 3.3%。想對照買賣行情與災害風險，可到 實價雷達看 宜蘭縣 買賣行情。
宜蘭縣租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 8,341 筆。
附傢俱 78%
有電梯 60%
有管理員 27%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 48%
熱水器 44%
冰箱 36%
洗衣機 31%
電視機 25%
瓦斯或天然氣 13%
網路 3%
有線電視 1%
宜蘭縣依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 14,000 元 | 426 元 | 2,827 筆 |
| 獨立套房 | 8,000 元 | 588 元 | 987 筆 |
| 分租套房 | 7,300 元 | 1,002 元 | 406 筆 |
| 分層出租 | 10,000 元 | 625 元 | 117 筆 |
| 分租雅房 | 5,000 元 | 780 元 | 70 筆 |
宜蘭縣各房型月租中位
依租賃實價登錄的房數統計，數字為整月租金的中位數，不是每坪單價。樣本少於 30 筆的房型不列出。
房數多不一定比較貴。實測全台 84 組縣市房型裡有 7 組是「房數多反而便宜」，其中高雄市 3 房中位 16,000 元低於 2 房的 18,000 元，而兩者樣本各有 2.8 萬與 2.5 萬筆，不是統計雜訊。原因在結構：2 房多集中於市區的電梯大樓，3 房以上則含大量老公寓與外圍透天，房數其實同時反映了屋齡與區位。
套房/1房 8,000 元／1,917 筆2房 12,910 元／1,493 筆3房 13,500 元／2,605 筆4房+ 15,000 元／763 筆
宜蘭縣租金逐年趨勢2018→2026 +7%
50918
53619
47320
47321
44622
44623
47624
51225
54526
各行政區租金排名
1 礁溪鄉 1,038 筆 629 元/坪 2 羅東鎮 2,312 筆 597 元/坪 3 宜蘭市 2,766 筆 596 元/坪 4 員山鄉 213 筆 583 元/坪 5 頭城鎮 269 筆 565 元/坪 6 冬山鄉 398 筆 515 元/坪 7 五結鄉 802 筆 461 元/坪 8 壯圍鄉 99 筆 454 元/坪 9 蘇澳鎮 378 筆 436 元/坪 10 三星鄉 64 筆 378 元/坪