羅東鎮租金行情
宜蘭縣羅東鎮・內政部租賃實價登錄 2,101 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 -34% · 租金 -6%月租中位（約 26.4 坪）
12,500 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
324–916 元/坪
宜蘭縣羅東鎮的租賃實價登錄近年累積 2,101 筆成交，月租中位約 12,500 元（約 26.4 坪）、單價中位約 499 元/坪/月，常見單價落在 324 到 916 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位回落約 23%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 34%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.3%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 羅東鎮 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 羅東鎮 買賣單價中位 17.9 萬/坪、租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
羅東鎮租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 2,101 筆。
附傢俱 84%
有電梯 62%
有管理員 27%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 37%
熱水器 37%
冰箱 27%
洗衣機 25%
電視機 21%
瓦斯或天然氣 13%
有線電視 2%
網路 1%
羅東鎮依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 14,000 元 | 453 元 | 588 筆 |
| 獨立套房 | 8,000 元 | 631 元 | 161 筆 |
| 分租套房 | 7,500 元 | 860 元 | 57 筆 |
| 分層出租 | 15,000 元 | 506 元 | 24 筆 |
| 分租雅房 | 8,500 元 | 972 元 | 2 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元455 筆2房 12,000 元362 筆3房 13,500 元776 筆4房+ 15,000 元135 筆
租金逐年趨勢2018→2026 -23%
681 18
605 19
512 20
450 21
456 22
469 23
496 24
516 25
522 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。羅東鎮租金近 8 年下跌 23%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)7,500 元764 元/坪 · 424 筆
中坪(15–30坪)12,000 元519 元/坪 · 849 筆
大坪(>30坪)15,000 元400 元/坪 · 816 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
羅東鎮在宜蘭縣的租金排名
羅東鎮租金單價在 宜蘭縣 10 個區中排第 2 名(593 元/坪/月)。
羅東鎮人口與家戶
人口68,960人
戶數28,887戶
平均每戶2.39人
近年變化-4.8%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
羅東鎮周邊地點租金
車站
羅東鎮各路段租金（單價元/坪/月）
羅東鎮公正路 598150 筆羅東鎮光榮路 60191 筆羅東鎮天祥路 48881 筆羅東鎮純精路二段 49674 筆羅東鎮站東路 54773 筆羅東鎮康莊路 49263 筆羅東鎮倉前路 53562 筆羅東鎮中正北路 69962 筆羅東鎮興東路 89161 筆羅東鎮中山路二段 71461 筆羅東鎮站前南路 51358 筆羅東鎮中山路四段 52656 筆羅東鎮禮運路 48650 筆羅東鎮純精路三段 61647 筆羅東鎮中華路 83647 筆羅東鎮忠孝路 54846 筆羅東鎮中山路三段 86536 筆羅東鎮中山西街 52634 筆羅東鎮維揚路 71433 筆羅東鎮和平路 53332 筆羅東鎮培英路 53031 筆羅東鎮博愛路 55730 筆羅東鎮南昌街 48530 筆羅東鎮四維路 53428 筆羅東鎮站前路 42825 筆羅東鎮民權路 111724 筆羅東鎮南盟路 35224 筆羅東鎮興東南路 64323 筆羅東鎮陽明路 52922 筆羅東鎮河濱路 44321 筆羅東鎮公園路 82421 筆羅東鎮民族路 50420 筆羅東鎮中山路一段 60420 筆羅東鎮豐年路 44419 筆羅東鎮光華街 48819 筆羅東鎮重陽街 55617 筆羅東鎮安平路 46617 筆羅東鎮義和巷 54416 筆羅東鎮樹人路 53016 筆羅東鎮復興路三段 41616 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 羅東鎮 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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