宜蘭市民族路 租金行情
宜蘭縣宜蘭市民族路・內政部租賃實價登錄 64 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 39.1 坪）
15,000 元
單價中位
410 元/坪
推估投報率（宜蘭市）
2.7 % / 年
以 宜蘭市 買賣單價中位 18.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
宜蘭市民族路 各門牌租金（34）
宜蘭縣宜蘭市民族路433號8 筆 · 494元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路491號4 筆 · 1469元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路439號4 筆 · 542元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路310號4 筆 · 291元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路525巷42弄6號3 筆 · 357元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路525巷2弄11號3 筆 · 410元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路495號3 筆 · 372元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路435號3 筆 · 443元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路421號3 筆 · 410元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路596號2 筆 · 889元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路567號2 筆 · 306元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路525巷42弄3號2 筆 · 380元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路513號2 筆 · 360元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路577號1 筆 · 450元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路525巷43弄2號1 筆 · 354元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路525巷42弄2號1 筆 · 354元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路517號1 筆 · 331元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路485號1 筆 · 436元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路469號1 筆 · 621元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路431號1 筆 · 595元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路423號1 筆 · 387元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路416號1 筆 · 608元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路411號1 筆 · 400元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路406號1 筆 · 631元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路382號1 筆 · 671元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路380號1 筆 · 595元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路336號1 筆 · 377元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路334號1 筆 · 307元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路320號1 筆 · 298元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路318號1 筆 · 304元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路266號1 筆 · 364元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路145巷12號1 筆 · 754元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路142巷9號1 筆 · 440元/坪宜蘭縣宜蘭市民族路140號1 筆 · 1256元/坪
民族路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 58 筆、總樓層有填的 60 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 26,000 元 | 621 元 | 4 筆 |
| 6-15 年 | 27,000 元 | 450 元 | 7 筆 |
| 16-30 年 | 14,843 元 | 410 元 | 31 筆 |
| 30 年以上 | 14,100 元 | 400 元 | 16 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 20,000 元 | 608 元 | 17 筆 |
| 6-12 層 | 14,100 元 | 397 元 | 40 筆 |
| 13 層以上 | 26,000 元 | 621 元 | 3 筆 |
民族路一帶步行生活分數
61分
民族路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民族路 周遭生活機能
公車站238m · 步行約 3 分範圍內 29 處
超商13m · 步行約 1 分範圍內 10 處
超市126m · 步行約 2 分範圍內 3 處
銀行441m · 步行約 6 分範圍內 1 處
學校320m · 步行約 4 分範圍內 4 處
公園396m · 步行約 5 分範圍內 5 處
運動中心427m · 步行約 5 分範圍內 2 處
停車場234m · 步行約 3 分範圍內 2 處
民族路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.6km
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 578m
市場最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
宜蘭市民族路日照與採光分析
依宜蘭市民族路座標（北緯 24.7488°、東經 121.7419°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依宜蘭市民族路經緯度（北緯 24.7488°、東經 121.7419°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
宜蘭市民族路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看宜蘭市民族路（北緯 24.7488°、東經 121.7419°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。