九如鄉租金行情
屏東縣九如鄉・內政部租賃實價登錄 25 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:熱門 近一年量 +267% · 租金 +43%月租中位（約 58.1 坪）
15,000 元
單價中位
251 元/坪
常見單價
76–380 元/坪
屏東縣九如鄉的租賃實價登錄近年累積 25 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 58.1 坪）、單價中位約 251 元/坪/月，常見單價落在 76 到 380 元/坪/月之間。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域一起看。
從 2020 到 2026 年，本區租金中位上漲約 3210%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 267%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.3%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 九如鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 九如鄉 買賣單價中位 13 萬/坪、租金單價中位 251 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
九如鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 25 筆。
附傢俱 25%
有電梯 0%
有管理員 0%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 28%
瓦斯或天然氣 20%
冷氣 16%
洗衣機 8%
電視機 8%
冰箱 8%
九如鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 15,000 元 | 261 元 | 8 筆 |
各房型月租中位
2房 6,000 元1 筆3房 12,000 元5 筆4房+ 22,000 元7 筆
租金逐年趨勢2020→2026 +3210%
10 20
354 21
278 22
231 23
245 24
261 25
331 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。九如鄉租金近 6 年上漲 3210%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)39,773 元3041 元/坪 · 1 筆
中坪(15–30坪)6,000 元231 元/坪 · 1 筆
大坪(>30坪)15,000 元278 元/坪 · 20 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
九如鄉在屏東縣的租金排名
九如鄉租金單價在 屏東縣 12 個區中排第 11 名(355 元/坪/月)。
九如鄉人口與家戶
人口21,420人
戶數8,073戶
平均每戶2.65人
近年變化-2.9%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
九如鄉周邊地點租金
九如鄉各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 九如鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
九如鄉租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
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