內埔鄉租金行情
屏東縣內埔鄉・內政部租賃實價登錄 3,975 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 -34% · 租金 +5%月租中位（約 9.3 坪）
5,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
460–631 元/坪
屏東縣內埔鄉的租賃實價登錄近年累積 3,975 筆成交，月租中位約 5,000 元（約 9.3 坪）、單價中位約 542 元/坪/月，常見單價落在 460 到 631 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 42%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 34%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 5.5%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 內埔鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 內埔鄉 買賣單價中位 11.8 萬/坪、租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
內埔鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 3,975 筆。
附傢俱 93%
有電梯 93%
有管理員 92%
典型租期 中位數 11 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 54%
熱水器 53%
冰箱 53%
電視機 51%
網路 49%
洗衣機 35%
有線電視 31%
瓦斯或天然氣 2%
內埔鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 分租套房 | 5,500 元 | 569 元 | 1,314 筆 |
| 獨立套房 | 3,200 元 | 509 元 | 710 筆 |
| 整棟(戶)出租 | 12,000 元 | 340 元 | 122 筆 |
| 分層出租 | 15,000 元 | 496 元 | 5 筆 |
| 分租雅房 | 6,500 元 | 975 元 | 4 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 5,000 元2298 筆2房 5,800 元285 筆3房 5,500 元994 筆4房+ 6,000 元99 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +42%
397 18
460 19
595 20
559 21
519 22
509 23
532 24
539 25
562 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。內埔鄉租金近 8 年上漲 42%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)5,000 元545 元/坪 · 3767 筆
中坪(15–30坪)12,220 元476 元/坪 · 59 筆
大坪(>30坪)13,100 元317 元/坪 · 142 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
內埔鄉在屏東縣的租金排名
內埔鄉租金單價在 屏東縣 12 個區中排第 6 名(543 元/坪/月)。
內埔鄉人口與家戶
人口52,760人
戶數21,361戶
平均每戶2.47人
近年變化-2.5%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
內埔鄉周邊地點租金
內埔鄉各路段租金（單價元/坪/月）
內埔鄉壽比路 5681609 筆內埔鄉福泰路 5211436 筆內埔鄉南山路 534619 筆內埔鄉學人路 59159 筆內埔鄉科大北路 79525 筆內埔鄉學興路 70822 筆內埔鄉光明路 70116 筆內埔鄉新豐路 56613 筆內埔鄉勝光路 63211 筆內埔鄉四維路 42110 筆內埔鄉勝利路 36610 筆內埔鄉光華街 47710 筆內埔鄉德美路 4158 筆內埔鄉南寧路 7388 筆內埔鄉惠陽街 2717 筆內埔鄉西淇路 2696 筆內埔鄉永光路 4526 筆內埔鄉安和巷 4046 筆內埔鄉南華路 7896 筆內埔鄉永興二巷 1755 筆內埔鄉遼北路 1554 筆內埔鄉廣濟路 8044 筆內埔鄉屏東縣內埔鄉壽比路 5884 筆內埔鄉南華路成邦新莊 1884 筆內埔鄉永興巷 1903 筆內埔鄉德修路 5543 筆內埔鄉建興路 3143 筆內埔鄉康寧路 3033 筆內埔鄉大同路二段 4693 筆內埔鄉中興路 3883 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 內埔鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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