潮州鎮租金行情
屏東縣潮州鎮・內政部租賃實價登錄 499 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:熱門 近一年量 +15% · 租金 +3%月租中位（約 35.7 坪）
13,600 元
單價中位
377 元/坪
常見單價
182–714 元/坪
屏東縣潮州鎮的租賃實價登錄近年累積 499 筆成交，月租中位約 13,600 元（約 35.7 坪）、單價中位約 377 元/坪/月，常見單價落在 182 到 714 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 60%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 15%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.5%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 潮州鎮 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 潮州鎮 買賣單價中位 12.9 萬/坪、租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
潮州鎮租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 499 筆。
附傢俱 60%
有電梯 51%
有管理員 29%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 39%
冷氣 37%
冰箱 26%
洗衣機 25%
瓦斯或天然氣 19%
電視機 16%
網路 1%
有線電視 0%
潮州鎮依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 13,700 元 | 407 元 | 211 筆 |
| 分層出租 | 16,000 元 | 436 元 | 10 筆 |
| 分租套房 | 7,200 元 | 426 元 | 7 筆 |
| 獨立套房 | 7,500 元 | 519 元 | 6 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元24 筆2房 13,000 元93 筆3房 13,000 元170 筆4房+ 15,000 元66 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +60%
245 18
314 19
377 20
360 21
354 22
443 23
430 24
423 25
393 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。潮州鎮租金近 8 年上漲 60%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)9,000 元1147 元/坪 · 22 筆
中坪(15–30坪)12,000 元483 元/坪 · 127 筆
大坪(>30坪)15,000 元337 元/坪 · 309 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
潮州鎮在屏東縣的租金排名
潮州鎮租金單價在 屏東縣 12 個區中排第 7 名(459 元/坪/月)。
潮州鎮人口與家戶
人口53,723人
戶數22,593戶
平均每戶2.38人
近年變化-0.3%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
潮州鎮周邊地點租金
醫院
潮州鎮各路段租金（單價元/坪/月）
潮州鎮光輪路 40728 筆潮州鎮四維路 45519 筆潮州鎮榮田路 51017 筆潮州鎮愛國路 53116 筆潮州鎮榮吉街 44915 筆潮州鎮三德路 41614 筆潮州鎮海康街 30813 筆潮州鎮五魁路 34812 筆潮州鎮瑞昌街 23111 筆潮州鎮朝昇路 39010 筆潮州鎮公園路 46110 筆潮州鎮延平路 7419 筆潮州鎮清水路 4578 筆潮州鎮三林路 3378 筆潮州鎮朝昇東路 6687 筆潮州鎮新生路 5567 筆潮州鎮富強路 2957 筆潮州鎮志成路 7056 筆潮州鎮壽星路 3496 筆潮州鎮吉星路 4796 筆潮州鎮北門路 3066 筆潮州鎮五福路 7616 筆潮州鎮中山路 6996 筆潮州鎮興隆路 7575 筆潮州鎮福星路 3325 筆潮州鎮環龍路 2985 筆潮州鎮漢口街 4615 筆潮州鎮永樂路 2675 筆潮州鎮榮田段 3685 筆潮州鎮新生段 1705 筆潮州鎮太平路 3595 筆潮州鎮堯舜街 3605 筆潮州鎮和興街 3895 筆潮州鎮和平路 11215 筆潮州鎮南京路 3025 筆潮州鎮中洲路 3945 筆潮州鎮華安街 3774 筆潮州鎮永昌路 3594 筆潮州鎮永康街 3604 筆潮州鎮永坤路 12174 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 潮州鎮 全部 0 筆鄰居回報。
本區還沒有回報，當第一個!
租屋工具與知識
潮州鎮租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
想查買賣實價、周邊成交、災害風險？到 實價雷達看 潮州鎮 買賣行情 →