伸港鄉租金行情
彰化縣伸港鄉・內政部租賃實價登錄 47 筆・截至 2026-08-10
月租中位（約 42.4 坪）
16,000 元
單價中位
350 元/坪
常見單價
96–853 元/坪
彰化縣伸港鄉的租賃實價登錄近年累積 47 筆成交，月租中位約 16,000 元（約 42.4 坪）、單價中位約 350 元/坪/月，常見單價落在 96 到 853 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 399%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.7%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 伸港鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 伸港鄉 買賣單價中位 15.3 萬/坪、租金單價中位 350 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
伸港鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 47 筆。
附傢俱 83%
有電梯 50%
有管理員 50%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 43%
冷氣 32%
冰箱 32%
洗衣機 26%
電視機 23%
瓦斯或天然氣 19%
伸港鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 15,000 元 | 496 元 | 21 筆 |
各房型月租中位
2房 14,000 元13 筆3房 15,000 元6 筆4房+ 14,000 元8 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +399%
96 18
526 19
50 20
526 21
499 22
264 23
545 24
407 25
479 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。伸港鄉租金近 8 年上漲 399%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)5,250 元869 元/坪 · 1 筆
中坪(15–30坪)15,000 元780 元/坪 · 9 筆
大坪(>30坪)15,000 元340 元/坪 · 29 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
伸港鄉在彰化縣的租金排名
伸港鄉租金單價在 彰化縣 21 個區中排第 15 名(415 元/坪/月)。
伸港鄉人口與家戶
人口38,146人
戶數12,796戶
平均每戶2.98人
近年變化+2.8%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
伸港鄉周邊地點租金
醫院
伸港鄉各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 伸港鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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