埔心鄉租金行情
彰化縣埔心鄉・內政部租賃實價登錄 78 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 -63% · 租金 -10%月租中位（約 41.7 坪）
16,000 元
單價中位
383 元/坪
常見單價
212–1101 元/坪
彰化縣埔心鄉的租賃實價登錄近年累積 78 筆成交，月租中位約 16,000 元（約 41.7 坪）、單價中位約 383 元/坪/月，常見單價落在 212 到 1101 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2019 到 2026 年，本區租金中位上漲約 22%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 63%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.8%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 埔心鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 埔心鄉 買賣單價中位 16.2 萬/坪、租金單價中位 383 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
埔心鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 78 筆。
附傢俱 41%
有電梯 27%
有管理員 27%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 37%
冷氣 33%
洗衣機 21%
冰箱 19%
瓦斯或天然氣 14%
電視機 14%
網路 1%
有線電視 1%
埔心鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 16,000 元 | 377 元 | 29 筆 |
| 分層出租 | 19,000 元 | 294 元 | 1 筆 |
| 分租套房 | 10,000 元 | 1,041 元 | 1 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元4 筆2房 18,000 元8 筆3房 16,800 元17 筆4房+ 14,000 元12 筆
租金逐年趨勢2019→2026 +22%
383 19
734 20
1451 21
364 22
403 23
641 24
367 25
466 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。埔心鄉租金近 7 年上漲 22%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)15,000 元1451 元/坪 · 6 筆
中坪(15–30坪)15,000 元846 元/坪 · 7 筆
大坪(>30坪)16,000 元367 元/坪 · 57 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
埔心鄉在彰化縣的租金排名
埔心鄉租金單價在 彰化縣 21 個區中排第 8 名(524 元/坪/月)。
埔心鄉人口與家戶
人口33,082人
戶數12,313戶
平均每戶2.69人
近年變化-4.8%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
埔心鄉周邊地點租金
車站
埔心鄉各路段租金（單價元/坪/月）
埔心鄉員鹿路一段 53613 筆埔心鄉員林大道七段 53212 筆埔心鄉中山路 12556 筆埔心鄉東明路 4683 筆埔心鄉明聖路四段 3243 筆埔心鄉員鹿路二段 3753 筆埔心鄉中興路 2773 筆埔心鄉中正路一段 2843 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 埔心鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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