永靖鄉租金行情
彰化縣永靖鄉・內政部租賃實價登錄 26 筆・截至 2026-08-10
月租中位（約 36.4 坪）
15,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
198–800 元/坪
彰化縣永靖鄉的租賃實價登錄近年累積 26 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 36.4 坪）、單價中位約 397 元/坪/月，常見單價落在 198 到 800 元/坪/月之間。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域一起看。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位回落約 45%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.2%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 永靖鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 永靖鄉 買賣單價中位 15.1 萬/坪、租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
永靖鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 26 筆。
附傢俱 31%
有電梯 0%
有管理員 8%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 27%
冷氣 19%
冰箱 8%
洗衣機 4%
瓦斯或天然氣 4%
永靖鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 15,000 元 | 288 元 | 8 筆 |
| 分層出租 | 16,000 元 | 800 元 | 2 筆 |
| 分租雅房 | 3,000 元 | 598 元 | 1 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元2 筆2房 13,500 元4 筆3房 14,000 元2 筆4房+ 15,000 元7 筆
租金逐年趨勢2018→2026 -45%
721 18
714 20
460 21
836 22
800 23
284 24
327 25
397 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。永靖鄉租金近 8 年下跌 45%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)8,500 元724 元/坪 · 2 筆
中坪(15–30坪)18,000 元800 元/坪 · 6 筆
大坪(>30坪)14,000 元288 元/坪 · 15 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
永靖鄉在彰化縣的租金排名
永靖鄉租金單價在 彰化縣 21 個區中排第 12 名(448 元/坪/月)。
永靖鄉人口與家戶
人口34,177人
戶數12,236戶
平均每戶2.79人
近年變化-7.5%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
永靖鄉周邊地點租金
醫院
永靖鄉各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 永靖鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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