秀水鄉租金行情
彰化縣秀水鄉・內政部租賃實價登錄 71 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:降溫 近一年量 +67% · 租金 -34%月租中位（約 36 坪）
15,000 元
單價中位
354 元/坪
常見單價
116–800 元/坪
彰化縣秀水鄉的租賃實價登錄近年累積 71 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 36 坪）、單價中位約 354 元/坪/月，常見單價落在 116 到 800 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位回落約 51%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量增加 67%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.6%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 秀水鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 秀水鄉 買賣單價中位 16.1 萬/坪、租金單價中位 354 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
秀水鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 71 筆。
附傢俱 52%
有電梯 13%
有管理員 8%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 25%
冷氣 23%
冰箱 13%
洗衣機 11%
瓦斯或天然氣 10%
電視機 8%
秀水鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 12,000 元 | 407 元 | 16 筆 |
| 分租套房 | 8,000 元 | 1,653 元 | 3 筆 |
| 分層出租 | 12,000 元 | 360 元 | 1 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元1 筆2房 8,000 元4 筆3房 12,000 元16 筆4房+ 15,000 元11 筆
租金逐年趨勢2018→2026 -51%
797 18
301 19
205 20
165 21
602 23
668 24
529 25
387 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。秀水鄉租金近 8 年下跌 51%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)8,000 元1653 元/坪 · 4 筆
中坪(15–30坪)12,000 元529 元/坪 · 15 筆
大坪(>30坪)12,500 元304 元/坪 · 30 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
秀水鄉在彰化縣的租金排名
秀水鄉租金單價在 彰化縣 21 個區中排第 14 名(430 元/坪/月)。
秀水鄉人口與家戶
人口37,356人
戶數12,926戶
平均每戶2.89人
近年變化-4.9%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
秀水鄉周邊地點租金
秀水鄉各路段租金（單價元/坪/月）
秀水鄉彰水路一段 58710 筆秀水鄉彰水路二段 4248 筆秀水鄉秀水段 1085 筆秀水鄉民意街 7485 筆秀水鄉西興段 3934 筆秀水鄉仁愛路 5294 筆秀水鄉通鹿巷 2943 筆秀水鄉秀安路 4863 筆秀水鄉秀中街 2313 筆秀水鄉新東興段 4013 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 秀水鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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