新店區明德路 租金行情
新北市新店區明德路・內政部租賃實價登錄 63 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 30.9 坪）
27,000 元
單價中位
886 元/坪
推估投報率（新店區）
2.7 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 886 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
新店區明德路 各門牌租金（29）
新北市新店區明德路69巷13號6 筆 · 1076元/坪新北市新店區明德路26巷8號5 筆 · 685元/坪新北市新店區明德路69巷12號4 筆 · 1164元/坪新北市新店區明德路30號4 筆 · 750元/坪新北市新店區明德路28之3號4 筆 · 685元/坪新北市新店區明德路75巷5號3 筆 · 1126元/坪新北市新店區明德路75巷1號3 筆 · 1008元/坪新北市新店區明德路67巷20號3 筆 · 873元/坪新北市新店區明德路50號3 筆 · 892元/坪新北市新店區明德路41號3 筆 · 854元/坪新北市新店區明德路87號2 筆 · 868元/坪新北市新店區明德路65巷2號2 筆 · 1104元/坪新北市新店區明德路65巷14號2 筆 · 643元/坪新北市新店區明德路26巷12號2 筆 · 501元/坪新北市新店區明德路18號2 筆 · 1995元/坪新北市新店區明德路14號2 筆 · 952元/坪新北市新店區明德路91號1 筆 · 684元/坪新北市新店區明德路85號1 筆 · 823元/坪新北市新店區明德路71號1 筆 · 1673元/坪新北市新店區明德路71之1號1 筆 · 1319元/坪新北市新店區明德路67巷9號1 筆 · 1183元/坪新北市新店區明德路67巷5號1 筆 · 443元/坪新北市新店區明德路65巷13號1 筆 · 939元/坪新北市新店區明德路54號1 筆 · 678元/坪新北市新店區明德路26巷2號1 筆 · 893元/坪新北市新店區明德路24之2號1 筆 · 988元/坪新北市新店區明德路19巷8號1 筆 · 1098元/坪新北市新店區明德路125號1 筆 · 1983元/坪新北市新店區明德路123號1 筆 · 1501元/坪
明德路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 48 年， 屋齡有填的 52 筆、總樓層有填的 57 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 24,500 元 | 1,104 元 | 4 筆 |
| 30 年以上 | 27,000 元 | 873 元 | 48 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 27,000 元 | 876 元 | 56 筆 |
明德路一帶步行生活分數
80分
明德路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
明德路 周遭生活機能
車站313m · 步行約 4 分範圍內 3 處
公車站129m · 步行約 2 分範圍內 170 處
共享單車84m · 步行約 1 分範圍內 20 處
超商118m · 步行約 1 分範圍內 34 處
超市184m · 步行約 2 分範圍內 8 處
銀行177m · 步行約 2 分範圍內 29 處
公園86m · 步行約 1 分範圍內 4 處
醫院677m · 步行約 8 分範圍內 1 處
診所132m · 步行約 2 分範圍內 22 處
運動中心231m · 步行約 3 分範圍內 2 處
停車場361m · 步行約 5 分範圍內 9 處
明德路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 631m
加油站最近約 131m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.5km
市場最近約 185m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新店區明德路日照與採光分析
依新店區明德路座標（北緯 24.9775°、東經 121.5414°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新店區明德路經緯度（北緯 24.9775°、東經 121.5414°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新店區明德路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新店區明德路（北緯 24.9775°、東經 121.5414°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。