新北市新店區明德路30號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 26,000 元，租金比一年前高了約 4%。出租以3房為大宗，中位月租約 25,000 元。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區明德路30號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 750 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2023-03-30～2026-04-01)。

月租中位（約 33.3 坪）

25,000 元

單價中位

750 元/坪

常見單價

721–780 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(721–780 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.3 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.7 萬/坪、本址租金單價中位 750 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,000 元4 筆

2026-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.29坪 · 3房 26,000 元780 元/坪

2025-04-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.29坪 · 3房 25,000 元750 元/坪

2024-03-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.29坪 · 3房 25,000 元750 元/坪

2023-03-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.29坪 · 3房 24,000 元721 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址750 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.7 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。